Как подать декларацию при продаже имущества

28.06.2025 в 23:22

При продаже недвижимости, транспортных средств и других ценных активов необходимо подать налоговую декларацию и при необходимости уплатить налог. Рассмотрим порядок оформления и подачи декларации 3-НДФЛ.

Когда нужно подавать декларацию

Документы для декларации

Обязательные документы

• Паспорт
• ИНН
• Договор купли-продажи
• Документы, подтверждающие право собственности
• Документы о расходах на приобретение (если применяется вычет)

Дополнительные документы

• Акт приема-передачи имущества
• Выписка из ЕГРН (для недвижимости)
• ПТС (для транспортных средств)
• Квитанция об оплате налога (если платили авансом)

Способы подачи декларации

1. Лично в налоговой инспекции
   • Заполненная декларация 3-НДФЛ в 2 экземплярах
   • Паспорт для удостоверения личности
2. Через личный кабинет налогоплательщика
   • Электронная подпись
   • Скан-копии документов
3. Через МФЦ
   • Предварительная запись
   • Полный пакет документов

Сроки подачи

• Не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи
• Налог уплачивается до 15 июля
• При продаже нескольких объектов - одна декларация на все

Заполнение декларации 3-НДФЛ

Как уменьшить налог

• Имущественный вычет в фиксированной сумме (1 млн руб. для недвижимости, 250 тыс. руб. для иного имущества)
• Фактические расходы на приобретение (если сохранились документы)
• Вычет при реинвестировании средств в новую недвижимость (в определенных случаях)

Частые ошибки

• Не указаны все проданные объекты за год
• Неправильно рассчитан срок владения
• Не приложены документы, подтверждающие расходы
• Ошибки в персональных данных