Как переоформить долю в квартире

28.06.2025 в 23:03

Переоформление доли в квартире требует соблюдения установленной законом процедуры. Рассмотрим основные способы и порядок действий при переоформлении долевой собственности.

Способы переоформления доли

Необходимые документы

• Паспорта всех участников сделки
• Свидетельство о праве собственности
• Выписка из ЕГРН
• Технический паспорт квартиры
• Согласие супруга (если доля приобретена в браке)
• Отказ других собственников от права преимущественной покупки (при продаже)

Пошаговая процедура переоформления

1. Подготовительный этап

1. Получите выписку из ЕГРН
2. Уведомите других собственников о продаже доли
3. Получите отказы от преимущественного права покупки
4. Подготовьте договор (дарения, купли-продажи)

2. Оформление сделки

3. Регистрация в Росреестре

1. Подайте документы в Росреестр или МФЦ
2. Оплатите госпошлину (2 000 руб. для физических лиц)
3. Получите выписку из ЕГРН о новом собственнике

Сроки и стоимость переоформления

Особые случаи

Переоформление доли несовершеннолетнего

• Требуется разрешение органов опеки
• Обязательное выделение равноценной доли
• Присутствие законного представителя

Переоформление между родственниками

1. Возможна упрощенная процедура дарения
2. Налоговые льготы при продаже после 3 лет владения
3. Но все равно требуется нотариальное заверение

Важная информация

При продаже доли в квартире другие собственники имеют преимущественное право покупки по цене, предложенной третьему лицу. Нарушение этого правила может стать основанием для оспаривания сделки в суде. Рекомендуется консультация с юристом перед совершением сделок с долями недвижимости.